高铁板块：城市北进新枢纽，引领宜居新价值

昔日，这里是进出不便的“难过岭”，区域的基础设施陈旧，经济发展水平滞后，甚至这么大的地方连个像样的公园都没有。如今,当我们再次走进这里的时候，体验到的却是四通八达的交通，鸟语花香的山体公园。这片新发展的区域正凭借哈大高铁的机遇发生翻天覆地的改变，城市基础设施一步提升20年，当地面貌 “脱胎换骨”的惊人变化，使北部城市化发展进入崭新的一页。

高铁板块因为有它们而精彩

大连北站

大连北站位于大连市甘井子区南关岭地带，离大连市中心约20公里，与多条市政快速干道相连，实现了哈大高铁、丹大高铁与地铁1号线、2号线、4号线换乘，具备优越的通行条件。大连北站车站设计规模为10站台20线，站房面积6.85万平方米，站台面积为6.3万平方米，雨棚面积为7.3万平方米，是哈大铁路客运专线工程的子项目。2013年12月1日，伴随着哈大高铁的正式运营，大连北站作为南关岭的“新门脸”面向全国。

大连体育中心

大连市体育中心位于大连市甘井子区西北路与岚岭路交会处，总占地面积82万平方米，场馆单体项目包括体育馆、体育场、网球场、室内网球训练馆、棒球场、游泳馆、媒体中心、运动员训练基地的综合训练馆、运动员训练基地的室内田径馆、运动员训练基地的教育科研楼，总建筑面积近50万平方米。2013年9月这里承办了第十二届全运会部分体育赛事。

南关岭公园

南关岭公园是北部城区首座大型山体公园，公园位于大连北站对面，占地面积为20万平方米，木栈道2000平方米，栽植树木5200多株，草坪2500平方米。院内设施齐备，庭院灯、雕塑、凉亭、座椅、健身器材等。为高铁板块居民的娱乐休闲生活提供一方好去处。

金地[简介 最新动态]艺境小学

金地艺境为业主打造10000平方米国际标准化小学，学校将引进一流的师资力量，配有地下风雨操场、200米塑胶操场、全智能化教学设施、图书馆、功能教室、学生食堂等。为孩子打造一个集教育学习与娱乐相结合的美好童年。

过去：区域“咽喉”之地

却成人居偏僻之所

对于大连人来说，高铁板块也就是南关岭曾经是一个陌生的地方，不被人关注的地方。这里交通不便，环境恶劣，商业匮乏，人流稀少，所以一度被人们所忽视。殊不知不被人待见的高铁板块从历史到现在一直处于大连地区的“咽喉”位置。

据研究大连历史的韩悦行编著的《大连掌故》，这里的历史最早可追溯到“辽金”时期，当时大连的经济、政治中心在金州，辽金两个朝代曾经为了防止北方女真族人越海南下联合宋朝，在金州城南的土城子、后关村、前关村、前盐村一带设置关隘，叫做“哈斯罕关”。

“哈斯罕关”的南面是一片山岭，故名南关岭，此后，南关岭还有“南关铺”、“南三十里堡”等叫法，因为金州北还有一个“北三十里堡”，铁路建成后，南北三十里堡都成了火车站，但是这种称谓既麻烦又容易产生误会，于是在1919年11月，南三十里堡被改成了南关岭。

南关岭因为特殊的地理位置，一直是大连的“交通要冲”，这里是铁路、公路进出大连的必经之地，同时也意味着这里还是一个“信息流”的关口。有意思的是，这里虽然是“交通要道”，但对南关岭的居民来说，这里反而是“交通最难”的地方，而且整个南关岭地区在过去的很长一段时间内，几乎没有从“交通要道”上获益。不仅如此，因为交通的闭塞，这里居民的生活条件更是大不如人意。

现在：全域城市化进程加快

高铁板块“变身”成为综合交通枢纽

伴随主城区的生活拥堵，全域城市化北拓进程刻不容缓，高铁板块虽为北移的重要之地，却成为城市进步的“绊脚石”。所以，对于这里的改造势在必行，首当其冲便是要解决交通问题。

高铁板块的改变从大连北站开始。2010年3月1日起，这里瞬间变成一位耀眼的新星，一座具有深远意义的建筑将在此拔地而起，它将承载着城市间的对话。直至2012年12月1日，哈大高铁从这里起航，居民的便利生活从此开启。

伴随着大连北站的启用，6条新开设的公交线路打通了高铁板块的交通脉络，再加上原先通过当地的6条公交线路，这里的城市公共交通的线路可谓四通八达。不仅如此，由甘井子区委、区政府规划的“三纵三横”路网陆续建成开通，其中“三纵两横”都经过这里，包括东面的甘南路、棋南路，西面的机场快速路，还有“两横”岚岭路和岭西路，都会让当地的路网变得更加便捷、畅通无阻。另外，大连北站北广场还将建设1个公交车停车场、1个出租车停车场和2个社会停车场，南广场地下规划建设了地铁车站，车站主体沿华北路东西走向，与哈大高铁南站房相连接，实现了国铁与地铁的零转乘，未来将有3条地铁线路经停大连北站。为快速疏导大连北站周边交通，东快路接大连北站立交桥已经建成投用，高铁板块路上连接东联路，跨华北路，高铁线的甘南立交桥正在抓紧建设之中，铁路线北侧沿高铁线规划建设的北一号路正在建设之中。多种交通工具在这里齐聚，实现“零距离换乘”模式，让这里从“难过岭”摇身一变成为前所未有的综合交通枢纽。

未来：高铁板块生机勃勃

大连第三商圈渐渐开启

日益发达的交通网络为高铁板块的未来许下一个美好承诺，一步一步的改造和建设让人们似乎提早看见一个崭新的区域正带着微笑扑面而来。随着城市道路改造、快速轨道交通的发展，以及私家车的普及化，高铁板块将不再遥远，就像曾经的杨树沟、七贤岭等地被人们看成是农村，曾经的西山水库甚至在地图上都找不到，而如今这些地区的建设可以用日新月异来形容。随着新火车站、地铁、体育中心及公园等配套设施的建设使用，这里成为城市新中心的日子也将到来。

根据《南关岭现代服务业集聚区规划方案》，甘井子区委、区政府“十二五”规划，新板块一改“工业基地”的名头，区域发展有了全新的定位：“北站经济圈”的影响将直接使这里变成大连北部商业中心。作为传统工业基地，这片地区目前的经济结构是以二产为主三产为辅，两者比例是8 2。按照“退二进三”的思路，当地未来的总体布局将会变成：1/3是商业区，1/3是居住区，1/3是生态环境区。未来第三产业将成为主攻方向，而工业的比例将逐步下降，这里将成为一处宜居新去处。根据规划，到2015年，新开工和建成现代服务业项目达到10个，地区生产总值和财政收入在2012年基础上翻一番，其中服务业增加值达到50%。到2020年，各板块服务业集聚区初具规模，地区生产总值和财政收入在2015年基础上翻两番，其中服务业增加值达到90%以上。

另外，随着我市城市区域的拓展，北部居民数量激增，高铁板块商圈正展露雏形。如今，这片地区一大批成熟社区的完善也对商业发展提出了新的要求，为商业自身发展创造了新的空间。一个城市拓展区的建设要求商贸业建设相配套。因此，当城市北进步伐不断加快，高档新建商品居住区逐渐远离传统商业中心，大批成熟社区的完善既将成为商业新一轮发展建设的重要区域，高铁板块正处于北进战略节点上，必然将成为诸多商家相互争夺的主战场，未来的高铁板块繁华尽现。

增加区域居住价值 带动人居品质提升

高铁板块地理位置显赫，处于新老城区交界处，是西拓北进的重要突破口。如今，这里大力完善地区基础设施，推动公共设施建设，实现城市功能脱胎换骨式的转变。完善供水、供电、供气、供热、道路、河道等市政设施，加快公园、游园、广场、文体、教育、卫生、信息的公用设施建设。加强城市管理，按照主城区的中央商务区标准，加大投入，整合资源，建设生态宜居型地区。

诚然，高铁板块的改变同时带动着周围区域房地产产业的开发。据悉，2010年初高铁周边区域的房价每平方米一般在3700元至4200元之间，现在，房价就达到了6200元／平起价，有些地段价格更高。而南关岭地区的公建房也由去年初的8000～10000元／平涨到了12000～14000元／平。

众多品牌开发商的进驻让高铁板块“脱胎换骨”，大大促进了该区人居品质的提升，形成高档社区组团，完善的商业配套、文化教育、商业办公、餐饮服务、休闲娱乐等都将完备起来，满足人们不同程度的生活需求。如金地集团[简介 最新动态]旗下的金地艺境作为这片区域内高品质楼盘的代表项目，60万平方米美国褐石小镇经典再现，正用自身的高端品质慢慢地改变人们对于高品质生活的追求。同时，为周边配套再添色彩。据悉，金地艺境内部配置的3500平方米高品质社区双语幼儿园和10000平方米国际标准化小学正在紧锣密鼓的建设中。相信不用多久，这里会用自身的变化去证明这里就是大连的未来，金地艺境通过市场的洗礼彰显自身价值，大连未来的高品质居住家园指日可待。

金地艺境新品·栗树山经过长时间酝酿和优化，精心打造90-140m2优势户型，阔绰的客厅，宽敞的卧室，让空间利用达到最高。贯彻洋房点缀景观的建造宗旨，栗树山的设计让阳光在房间内停留更长时间，让景观在视野里跳跃的空间更大。让业主每天在明媚的阳光里[最新消息 价格 户型 点评]，清爽的微风里，360°的风景里品味褐石生活。

作为高铁板块的首席人文大盘的金地艺境，社区内的自然景观不容小觑，可谓是出则繁华，入则宁静。无论外面的世界如何喧嚣，只要踏进小镇，回家的宁静和归属感随之而来。为了给业主们提供一个温暖的气氛，金地艺境不惜重金还原美国褐石小镇美式园林，让锦簇的花朵盛开在褐石每一方，而广场上形态各异、活灵活现的铜质雕塑，更体现了褐石不朽的浪漫范儿。另外，褐石社区内精心规划了近20万平方米湿地公园和4万平方米成长性禅意园林成为社区之外不可多得的自然水系生态。3300平方米休闲娱乐会所，以及可免费乘坐的由项目地至新火车站和后盐快轨的社区巴士。

3.5万平方米纯美式稀缺BLOCK开放式街区。为业主提供一个可以消磨时光的常去之地，为社区人群提供一个便利的生活场，为流动人群提供一种值得停留、休闲的高尚消费场。结实、洁净、排列整齐的红砖铺就了人行的道路，而店铺门口的人字拼，则精心设计了一番风情，或错铺、或用人字拼、再或是用如孔雀开屏般的屏铺法。色彩各异的雨棚、店招、遮阳伞，恍若纽约街头；铺落有序的绿植、活力四射的喷泉、行驶其间的格林戴尔观光小火车，更有富有情调的景观小品、休闲长椅，铸就看不完，逛不够的风情时尚街区。文胡小雨 图资料

加入艺境微信群，随时关注“褐石”动态，众多精彩活动和优惠大礼包等着您！

60万平中产阶层褐石小镇 全线成熟！

新品[艺境·栗树山] 火爆认筹！

tel.8641 5555