广钢千亿规划逐步落地 未来广州房价将突破洼地

• 葛洲坝保利曼城待售洋房
• 电话： 4008-163-163 转 20810

• 楼盘价格： 报价暂无
• 地　址：荔湾区芳村大道南以西，..查看地图
• 开发商：保利地产、葛洲坝地产联合开发
• 开盘时间：2016
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千亿广钢爆发投入，珠水西岸再造城市巅峰，定位比肩珠江新城CBD的中央居住区。广钢新城自2015年全面亮相以来，就聚焦了行业内外无数目光，也引起人们对这个老城新区未来的无限憧憬。一年时间过去了，千亿投资的广钢新城整体规划建设进度如何？

3月25日，《黄金西岸宜居荔湾——国际中央居住区广钢新城发展高峰论坛》在广州白天鹅宾馆隆重启幕，来自广东省社科院的专家、广州市城市规划以及荔湾区住建局、教育局的权威人士，进驻广钢新城的五大品牌开发商代表齐聚一堂，揭秘广钢新城在规划、交通、教育、市政配套等方面最新进展，给出了荔湾黄金西岸前景的价值回归判断。

构建珠江西岸总部经济带，广钢新城配套逐步落地

一湾溪水绿，两岸荔枝红。荔湾，早在明清时期就是中国对外通商与文化交流的重要口岸。此次广东省社会科学院研究处处长丁力详细描述和分析了“十三五”规划下的新荔湾产业发展新态势。在广州十三五规划中，荔湾区发展重点为：以“白鹅潭商业中心”为核心，重点打造以电子商务、研发设计、时尚创意、大宗商品交易、现代物流、科技服务等领域为重点的珠江西岸总部经济带，珠江西岸黄金价值跃然纸上。

广钢新城是荔湾区大手笔重点改造的片区，政府千亿投资打造，在城市规划、交通道路、教育资源均等化等方面都有重大举措和部署。

在配套规划方面，荔湾区住建局计统科科长张晓璇表示，168公顷的广钢集团用地已经完成收储。荔湾区住建局牵头编制了两个专项规划，包括给排水、电力、通信、燃气、交通、绿化等各个方面，目前，专项规划已经得到了国规委批复。

而在教育方面，广州市荔湾区教育局发展规划科副科长周武斌称，广钢新城同享荔湾老城区优质教育资源，堪比越秀老东山教育强区。

广州房价处洼地，广钢迎置业黄金期

保利唐诗林认为相比于北上深，广州的房价相当理性，可以说是处于洼地，未来即使涨也只是补涨。而且在国家一系列利好政策的刺激下，广州楼市目前还是处于良性上涨的阶段。另外唐诗林还表示，广钢新城的价格一直都具备吸引力，再加上轨道交通、中央公园和学校等众多城市建设投入，未来广钢新城价格会有非常好的涨势，而现在是最好的入手时机。

金茂陈庆阳认为：从1000万的成交量可见广州的市场是健康的，但是广州中心城区的价格，不是微涨的概念，已经有30%左右的升幅，对于广州而言，房价在北上深之后，一定会猛涨。

而在张大海看来，广州市房价走势非常理性，整体向上的趋势。广钢新城的地价达2万多元/平米，目前可以说是成本价在卖，从大势上讲是会涨的。而且这是广州西部一片纯粹的住宅区，这不会再有了。即使再有，也不会是现在这样的地价。

论道广钢，保利诚意礼献超高性价比小三房

广钢新城是广州房地产最火的一个版块，依托成熟老城区配套、资金爆发式投入、大牌开发商集中开发三大助力，打造广州国际商业中心及人居中心。作为老城区唯一一座满足中央居住区标准的国际新城，区域内楼盘林立，产品各有千秋，而要说到最具性价比的小三房，恐怕非葛洲坝保利曼城的82㎡户型莫属。

小户型大空间，从容起居

曼城82㎡精品小三房，为实用品质生活而至。保利深耕广州24年，深谙广州市场和客户的需求，户型设计树立行业典范。此次曼城82㎡小三房经潜心研究，在保障两房空间的基础上增加了一个功能房，实现超高实用率。在这种空间最大化利用的情况下，依然以客户生活的舒适性以及实用性为前提，保证各个功能空间合理配置。3.7m客厅开间的82㎡小三房让人不得不为之叹服。

保利对产品的打造向来追求极致化，这次也不例外，曼城全新突破，引进全屋收纳系统，科学巧妙地利用每一个角落，提供海量收纳空间，每一件物品都有了属于自己的位置，人性化设计，从容起居。

珍稀小三房，投资首选

在广钢各地块地价、限制条件以及各项目的产品规划的基础上，可以预测整个片区未来的供应会以大面积产品为主，小户型产品将会是区域内的稀缺产品。而在众多的小户型产品当中，能够做到小三房的少之又少，物以稀为贵，曼城高实用性82㎡小三房产品未来绝对会是区域内的投资关注重点。

首个全龄居实现百变户型空间

保利不断追求产品突破，首次提出“全龄居”设计理念，通过简单的墙体和门的位置变化实现户型的改变，可以根据不同年龄段的居住需求进行改造，实现从一居室，到二居室，再到三居室的户型变化，真正实现“ 82㎡，三代人，一个家”。

惊艳户型设计，极致化空间利用；全屋收纳体系，呵护居家需求；珍稀小三房，投资前景无限；户型空间百变，尽享天伦之乐；如此珍品，可谓广钢最具性价比的小三房，但这也不过是曼城的冰山一角，保利创新力作远不止于此。

傲据广钢头排，坐享江园双景

葛洲坝保利曼城独享优越的区位优势，位于广钢头排，是区域的主入口，紧邻鹤洞路、芳村大道等主干道，5分钟路程即可到达鹤洞地铁站，阐述舒适从容生活态度。距珠江800米距离，东面高层单位可远眺珠江，搭配约30万㎡超大体量中央公园，可谓江景园林双全，如此景观，放眼整个片区，均属罕见。

追求更好源于对品质生活的执念。曼城闹中取静，是片区内少有的低密纯粹居住用地，既没有商业用地的吵闹，也没有回迁房的混杂，提供了更强的安全保障，更高的居住舒适度。

精粹配套环绕，铸就区域人居标杆

项目东面规划建设广钢综合商业，有高达218米的地标性建筑广钢总部高级写字楼，此外还有咫尺可达广州唯一配备私家游艇码头佳创首丽斯五星级酒店。片区内成熟商业缤纷尽享。地铁、有轨电车环伺，为无忧出行护航。片区培英中学、真光中学两所省一级百年名校，未来四周环绕小学、初中、高中以及自身配备的5121㎡的幼儿园等优质教育资源伴护。以全能之享定义优越生活。

保利精心打造1.6万方全龄化园林，能满足3-80岁不同年龄段业主的活动需求，同时内部配有多个棋牌室、乒乓球台、健身器材等多重休闲设备、运动场所以及宠物交流场所，所有设计均以客户需求为先，尊享人性化服务。 而在产品设计上，打造了三大体系14大系统，从智能控制、人性化配置以及健康维护三大维度，其中不乏智能控制系统、新风系统和全屋收纳系统这样的亮点，充分考虑用户的居住习惯，定制生活品质感的同时，更让日常所需得到全面满足，升级产品居住功能。

保利，深耕广州24年，对于广州住宅需求洞察入微。作为广钢新城首个保利项目，此次保利地产极具诚意献出整个保利系里面实用性最好的产品，处处细节体现着保利对广州住宅需求的深刻理解。这样诚意满满的产品绝对也是广钢新城内最具性价比的。

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