长江路上的三里庵商圈全景
小区中健身器材完备
商场内琳琅满目的商品
正在建设中的南岗科技园 编者按： 2002年3月6日，合肥市迈开区划调整步伐，原先的西市区实现华丽转身，蜀山区应运而生，开启一段崭新征程。十年磨一剑。旧城新貌，商圈崛起，文化腾飞，民生改善……一个魅力蜀山正阔步走来。站在新的历史起点，蜀山发展之舰再次启航，朝着全省“新型现代商贸区、科技创新示范区、文明和谐首善区、山水生态宜居区”的目标全速驶进。即日起，晚报推出《蜀山十年魅力绽放》系列报道，重现辉煌历程，共铸梦想未来。 各类现代化楼宇、高档小区鳞次栉比，沃尔玛、特易购、家乐福构成的“洋商圈”人流如织……从区划调整前的一穷二白，到今天的硕果累累，十年磨练，一个魅力蜀山展现在世人面前。近日，记者获悉，该区或将在南七商圈内打造全市最高档的商业体，七里塘和大铺头商圈几年内也将形成。届时，蜀山区“五大商圈”无疑将成为市民们的购物天堂。 有这人气再干20年也无妨 十年前，对于老合肥人来说，三孝口、四牌楼、城隍庙是当时逛街的最佳去处。自小就有着经商头脑的杨梅自然不会放过这样的好地方，所以在创业之初，她便在城隍庙附近买了房子和商铺。 “当时合肥市区面积就那么点大，在城隍庙这样颇具人气的地方做生意，自然效益不错。”回忆往事，杨梅美滋滋地说道。勇于探索的精神可能是生意人与生俱来的特质，在积累了创业的第一桶金之后，1994年，杨梅在当时相对偏远的二保厂附近开了一家烟酒店，对于她的这个决定，家里人都不赞成，可她相信自己的眼光。 当时的二保厂所在位置大概就是今天的三里庵国购广场所在处，杨梅的烟酒店现位于西园路80号，不到30平米的店面，谈不上规模，可凭借着多年的信誉，在附近人的心目中还颇具人气。昨天下午，当记者来到店面时，杨梅一边做着生意，一边与熟人闲聊着。当被问及店面十年前后的变化，杨梅嫣然一笑道：“以前人少店少，现在人多店多。” 相比十年前，令杨梅感受颇深的就是三里庵商圈开始形成之后的人气变化。她告诉记者，以前做生意主要就是做附近居民的生意，自家乐福超市过来以后，给附近的一些小超市造成了很大的压力，其中好几个都关门歇业了，可久而久之，我们发现，尽管受到了大卖场的强大竞争压力，可人气却翻倍增加，来购物的消费者越来越多，也正因为此，我们这些小店面才有了生存的空间。“坚持就是胜利，在这边干了快20年，也算是个老字号了，加上这边的超强人气，我感觉再多干20年也无妨。” 天价竞标引商圈发展模式 毫无疑问，如今的三里庵商圈已成为合肥人消费娱乐的首选地之一。谈及该商圈的崛起史，背后有着一段段令人称奇的故事。 家乐福国购广场店，这个占据家乐福全球门店单日客流量纪录前五位的主力门店，在刚入驻时令人匪夷所思，不仅因为它的选址，更因为它的竞标价。“当时他们的竞标价是200多万元/亩，而当时合肥平均地价仅20万/亩左右。”蜀山区招商局局长汪合黔回忆道，当时这个地方几间平房、几家杂货店，人少且离市中心较远，到了晚上就冷冷清清，家乐福的这一投资在当时无疑被认为是疯狂的。“可实践证明了他们的投资眼光，他们看中的就是这边的人气，据估算，当时三里庵周边3平方公里以内居住着近30万人口，是一个巨大的潜在消费人群。” 2004年，家乐福国购广场店正式开业。“令所有人都惊讶的是，由于他们的产品齐全，提供选择范围广等特点，自开业起，人气每天都在上升。”汪合黔说，尽管当时自己住在二里街，可还是会经常来家乐福购物。“为了躲避购物高峰，今年过年的时候，我特意选择除夕去买年货，可去了才发现，人还是很多，这人气真是让人叹服。” 也正是因为这个人气，家乐福国购广场店成为了全世界所有家乐福店中单体面积销售额位居前四、亚太地区第一的店面。2008年，蜀山区政府决定打造三里庵商圈，现如今该商圈规模尽显。置地投资广场、汇金大厦等大型商业综合体的相继建成，不久，这里将崛起一座总投资15亿元的“之心城”，时尚达人们将在这里感受到第四代Shopping Mall的魅力。“届时，将填补省城体验式消费的空白，集购物、美食、休闲、娱乐于一体的一站式购物、娱乐和一梯直登云霄的‘飞天梯’无疑会受到时尚一族的追捧，大洋百货、真冰溜冰场、宝利五星级影院的入驻将会使‘之心城’成为合肥人消遣娱乐的首选地。三里庵商圈已成为合肥商业新的增长极。据估计，这个商圈目前的辐射人群已超50万人。” 南七或建成最高档商业体 如今蜀山区辖区内，三里庵商圈牵动全省，新南七商圈迅速形成，七里塘、大铺头、政务区商圈同步推进。五大商圈，构筑起蜀山区经济腾飞的五座桥梁。 “三里庵商圈现在已经比较成熟，新南七商圈、政务区商圈正在建设一批大项目，规模初现，七里塘、大铺头商圈在未来几年也都将陆续建成。”汪合黔说，从提出打造“五大商圈”以后，全区便极力发挥这些商圈的效益。在南七商圈内，我们有望引进百大，打造一个全市最高端的购物场所，其规格比三孝口百大CBD要高。在东边的安高城市广场，除了五星级酒店外，还有沃尔玛安徽总部等。“七里塘商圈目前体量还较小，可随着1912等一系列综合体和商业地产的建设，几年内也将建成；大铺头商圈可能在今年年底就开始动拆建设。” 据介绍，从十年前的一穷二白，到目前，蜀山区拥有各类商业网点近万家，建成或在建的大型商业综合体20处，总面积超600万平方米，“磁铁效应”凸显，带动了更多的“亿元楼”、“主题楼”和“特色楼”纷纷入驻。仅去年一年，蜀山区就先后迎来了苏宁、乐购、沃尔玛等大型连锁企业，左岸影视城、嘉禾影院、琴港不夜城相继开业，并吸引了欧尚超市、大洋百货、银泰百货、保利院线、红星美凯龙以及一批金融机构安徽省总部入驻。另外，中石油、国元证券、中国进出口银行、杭州银行、上海银行、平安集团等数十个知名品牌商家也相继落户该区，“五大商圈”内涵日益丰富。截至去年，该区地区生产总值和财政收入连续多年保持20%以上的增幅，其中现代服务业的贡献率达70%以上，成为合肥市最具活力和发展潜力的城区。 打造千亿产值电子商务园 “0.6秒就能检测汽车尾气是否超标，比眼睛一睁一闭还要快得多。”安徽宝龙环保科技有限公司负责人自豪而俏皮地说。该公司生产的“电子警察”尾气遥测产品先后服务北京奥运会、上海世博会、广州亚运会，并入录国家认定的首批自主创新产品名单，与科大讯飞、宾悦轿车等知名品牌并列其间。走进蜀山区，像这样的高科技企业无处不在。合肥航太电物理技术有限公司建有我国目前唯一的大型专业飞机雷电防护实验室，曾考验过国庆阅兵式上空翱翔的飞机…… 据了解，二次党代会以来，蜀山区坚持把打造科技创新示范区作为全区发展四大战略之一，谋求产业集约、集聚发展，不断加速科技平台建设，利用蜀山经济开发区、南岗科技园、井岗创意产业园等平台，引进一批高新技术项目和重大项目。加快体系建设，建设以企业为主体的“产学研政资介”联盟，积极与中国科技大学、中科院合肥分院等开展产学研对接活动，逐步提升科技创新投入在工业投入中的比重。同时，区委、区政府每年拿出1000万元扶持资金鼓励企业自主创新。 |
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何先生
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